Sur Yapı’nın 650 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirdiği Marka projesinin Alışveriş Merkezi, 1 Haziran’da Bursa Nilüfer’de ziyaretçileriyle buluşacak.
Sur Yapı Marka AVM’nin tanıtımı dolayısıyla düzenlenen toplantıda konuşan Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, 650 milyon dolar değerindeki Marka Rezidans ve AVM projesinde sona yaklaşmanın mutluluğunu yaşadıklarını ifade etti.
Elmas, 2015 başında Bursa’nın en kıymetli bölgelerinden birinde, Nilüfer’de, güçlü bir lokasyonda projenin yapımına başladıklarını hatırlatarak, şunları kaydetti:
“Marka Rezidans ve AVM, kısa zamanda hem Bursalılar hem çevre illerde yaşayanlar hem de yabancı yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördü. Bunun üzerine Bursa’ya olan inancımız ve güvenimizle yatırımımızı büyütme kararı aldık. Şimdi ise Türkiye’nin en seçkin ve prestijli karma kullanımlı projelerinden biri olan Sur Yapı Marka Alışveriş Merkezi’nin kapılarını açmaya hazırlanıyoruz.”
Elmas, Sur Yapı Marka AVM’nin, şık mimarisi, sevilen markalardan oluşan mağazaları, kafe ve restoranları, dış oturma alanları, geniş terasları ve yönetim anlayışının yanında, gerçekleştirilecek sosyal ve kültürel etkinliklerle bölgenin yeni çekim merkezi olacağını söyledi.
Söz konusu özellikleri ile Sur Yapı Marka’nın sadece Bursalılar için değil, Yalova, Balıkesir, Bilecik ve Kütahya gibi çevre illerin sakinleri ile projenin bütününe büyük ilgi gösteren Körfez ülkeleri vatandaşları için de önemli bir çekim noktası olacağını belirten Elmas, “Marka Rezidans ve AVM bizim için çok büyük önem arz ediyor. Çünkü bu proje Bursa’daki mihenk taşımız. Bursa’dan yatırım için oldukça yoğun talep alıyoruz.” dedi.
Elmas, ağustos ayında gerçekleştirecekleri rezidans teslimlerinden sonra yeni yatırımları gündeme alacaklarını bildirdi.
“1 milyon metrekareye yakın ticari portföyümüz oluşacak”
Altan Elmas, Sur Yapı olarak bugüne kadar konut projeleri, AVM’ler, taahhüt işleri ve enerji santrallerinden oluşan 127 projeyi hayata geçirdiklerini, Bursa’daki Marka yatırımıyla beraber toplam ticari portföylerinin 550 bin metrekare olacağını kaydetti.
Gelecek dönemde inşaatı başlayacak projelerle birlikte yaklaşık 185 bin metrekare daha ilave yatırım gerçekleştireceklerini ifade eden Elmas, “Böylelikle 735 bin metrekarelik ticari portföy oluşturacağız. Bu anlamda Türkiye’nin AVM ve ticari gayrimenkul yatırımcıları anlamında önemli oyuncularından biri olarak ciddi bir portföy oluşturacağız. Bu rakamlara Antalya projemizi de dahil edersek önümüzdeki birkaç yıl içerisinde 1 milyon metrekareye yakın ticari portföy oluşmuş olur.” şeklinde konuştu.
“Uluslararası gayrimenkul borsası sektörü olumlu etkiler”
Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Elmas, gazetecilerin sorularını yanıtlarken, Marka AVM’de şu anda yüzde 90’a yakın kiralama oranına sahip olduklarını, sinema salonlarında standartlara uygun IMAX teknolojisinin de bulunacağını ve buna ciddi yatırım yaptıklarını söyledi.
Elmas, kurulması planlanan Uluslararası Gayrimenkul Borsası’nın sektörü nasıl etkileyeceğine yönelik bir soru üzerine, “Olumlu etkiler. Finansal anlamda gayrimenkul sektörünü derinleştirecek her çalışma sektörü olumlu etkiler. Daha çok yeni, fikir safhasında ve detaylarını çok fazla bilemiyoruz. Bildiğim kadarıyla dünyada uygulanan bir sistem değil. Farklı bir model üzerinde çalışıyorlar. Detaylar ortaya çıktıkça biz de katkı vermek isteriz.” ifadelerini kullandı.
Temelde gayrimenkul sektörünün farklı enstrümanlarla çeşitlendirilmesi gerektiğini belirten Elmas, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Bunlardan bir tanesi olarak da gerçek anlamda mortgage sistemine geçilmesi gerekiyor. Konut kredilerimizin tamamı bankacılık sistemi üzerinden, bankalarımızın topladığı mevduatlar üzerinden kredi kullandırılarak yapılıyor. Bunun bir sınırı var ve derinleşmesi gerekiyor. Batı’daki uygulamalar bunun ikincil piyasalarını oluşturarak yürüyor. Dolayısıyla biz de Türkiye’de konut kredilerinin ikincil piyasasını oluşturacak bir mekanizmayı, altyapıyı kurmak zorundayız. Bunun çalışmaları daha önce yapılmıştı ancak ilerlemedi. Bana göre artık onun da düğmesine basmak gerekiyor. Kredi havuzlarını bankalarımız ikincil bir piyasada satabilmeli ve oradan tekrar bir kaynak tesis ederek konut alıcılarına o kaynakları dönüştürebilmesi lazım. Türkiye’nin buna ihtiyacı var.”
Sur Yapı Marka’dan 3 bin kişiye istihdam
Verilen bilgiye göre, Sur Yapı’nın Ekart Gayrimenkul ortaklığı ile inşa ettiği Sur Yapı Marka AVM, 75 bin metrekare kiralanabilir alanda ulusal ve uluslararası markalara ev sahipliği yapacak. 250 mağaza ile faaliyet gösterecek olan alışveriş merkezinde, 35 kafe ve restoran, bin 400 kişi oturma kapasiteli bir yeme içme alanı ile geniş bir teras bulunuyor.
Aralarında Bursa’da ilk kez mağaza açacak markaların da yer aldığı alışveriş merkezi, moda ve spor alanlarında öne çıkıyor.
Rezidans ve home-ofis bloklarının da yer aldığı karma kullanımlı projenin parçası olan alışveriş merkezinde, bin 800 araç kapasiteli bir otopark da ziyaretçilerin kullanımına sunuluyor. Uludağ manzaralı 373 rezidans dairesinin inşaat ve satışı ise devam ediyor.
Sur Yapı ile Ekart Gayrimenkul’ün ortak yatırımı olan, ECE Türkiye tarafından ise kiralama, uzun dönemli yönetimi ve konsept optimizasyonunun yapıldığı alışveriş merkezi, 3 bin kişiye istihdam sağlayacak.
